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* 留言主题: 天气和市场都有点冷
xinxin


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  “我们大年三十前一天就放假了”,九家湾一项目售楼员小汪这样告诉记者,“过年前本来说要留两个人值班,但是那几天几乎见不到人来看房子,领导干脆决定全体放假”。小汪介绍,往年来看房的人不多,值班的人也少,而过年这段时间提成挺多,因此,往年很多员工宁愿放弃过年休息时间来值班。

  记者接连致电多个项目售楼处,得到的答案几乎一致,“往年1、2月份本来就是淡季,今年楼市政策情况更加特殊,冷清也在情理之中”,易居盛世一位负责人说。春节期间的消费往往是一年当中最为活跃的,不论是衣食,还是出行,然而,这一活跃的气氛并没有影响到今年的楼市,从年前到年后,近半个月的时间当中,冷清气氛丝毫不减。

  售楼员

  卖房不如在家歇着

  对于在美居上班的小张来说,这段时间的收入也是不乐观,他是公司审核部的员工,虽然没有直接的销售提成,但是每个月完成的量也会影响到他们的奖金,往年过年这段时间也有不少订单,今年的情况却异常冷清,身边很多从事销售的同事纷纷抱怨,过年期间,值班还不如回家歇着。

  “从1月初以来售楼处的客流量就不大,春节期间天气也异常冷,客流量就更少了。”一楼盘项目销售人员对记者说,遭遇市场与天气的双重寒流,售楼处每天开门也没什么人看楼,“公司管理层可能也想在这个时候让销售人员好好休息一下,准备节后的冲刺”。

  而在前几年,楼市还一度流行探析法学本科教育模式在春节探亲、旅游时看房买房,一些楼盘甚至借着春节抢了一个销售小高潮。对比之下,业内人士在谈到今年春节楼市时纷纷称之为“严冬”。形成今天这一局面,无疑缘自2011年中央重拳出击,掷出“限购”等撒手锏,严厉打击楼市投机投资。

  购房者

  优惠不具吸引力

  春节期间,有近一半的项目依旧开门揖客,并且推出了相应的优惠,但是相对于去年11、12月的优惠幅度,春节期间的优惠显得很无力,并不能吸引购房者的眼球。

  在西山一个楼盘的售楼处,购房者林先生告诉记者,他是在春节前看到开发商“万元起价”的广告才来的,没想到售楼小姐表示:“其实这种优惠房就几套,而且春节前就没了。”现有的优惠是按揭优惠50元/㎡,一次性付清优惠80元/㎡,这是一些开发商惯用的优惠方式,并没有什么特别。较之前一些项目送轿车、送装修大礼包的优惠幅度来说,这些优惠并无新意,楼盘均价与节前相比没什么变化,部分楼盘售价甚至比元旦期间还高。对于本来观望情绪较浓的购房者来说,吸引力有限。

2012-2-2 14:27:23 邮件 主页 QQ IP

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